Inzicht

Maak kennis met New School Real Estate Funding. Met onze unieke software tools geven wij zowel vastgoedbeleggers, als hun adviseurs, inzicht in de financiële mogelijkheden voor vastgoedfinancieringen en eigen woning hypotheken.

Realty Insights

Maak kennis met de kern van onze dienstverlening: inzicht in vastgoedfinanciering. Wij staan voor New School Real Estate Funding. Met onze unieke en volledig geautomatiseerde vastgoed financieringstool heb jij straks als vastgoedbelegger, maar ook als adviseur, eindelijk inzicht in de financieringsopties bij alle niet-bancaire aanbieders van verhuurhypotheken.

• Strategic Funding Assessment
  Deze strategische financieringsanalyse geeft een marktbrede vergelijking voor jouw buy-to-let vastgoed financiering, waarbij ál jouw financieringsmogelijkheden inzichtelijk worden gemaakt.

• Focused Funding Assessment
  Deze gerichte financieringsanalyse geeft een complete uitwerking van jouw buy-to-let vastgoed financiering, waarbij de financieringsmogelijkheden bij de door jou geselecteerde aanbieder inzichtelijk worden gemaakt.

• Independent Funding Assessment
  Deze onafhankelijke financieringsanalyse geeft een complete uitwerking van jouw buy-to-let vastgoed financiering, waarbij de financieringsmogelijkheden zijn gebaseerd op de door jou opgegeven voorwaarden.

Wij hebben de voorwaarden van 11 buy-to-let vastgoed hypotheekverstrekkers onderverdeeld in meer dan 1.500 financieringsoplossingen. Daarmee is Realty Insights zeer fijnmazig ingesteld, waardoor onze rekenmodellen in alle mogelijke scenario’s 100% accuraat zijn. Realty Insights is beschikbaar; op de Tarieven-pagina zie je wat een analyse kost.

Realty Income

Inkomen uit verhuur voor je eigen woning hypotheek
Als vastgoedbelegger met woonwensen wil je weten wat jouw huurinkomsten kunnen betekenen voor jouw leencapaciteit ten behoeve van een eigen woning hypotheek. Van de 40+ Nederlandse hypotheekverstrekkers rekenen er momenteel namelijk een stuk of 20 aanbieders met het inkomen uit verhuur. Bovendien rekent de één gunstiger dan de andere, wat overigens ook weer afhankelijk is van het type vastgoed en de verhuurhypotheken die daarop rusten. Met Realty Income maak je een inkomensanalyse, die dat per aanbieder inzichtelijk maakt: voor jezelf of als hypotheekadviseur voor je klant.

• Inkomen uit verhuur per aanbieder
  Op basis van jouw beleggingspanden bereken je per eigen woning hypotheekverstrekker met welk inkomen uit verhuur zij voor jouw situatie rekenen. Deze aanbieders hebben uiteenlopende voorwaarden voor het berekenen van het inkomen uit verhuur, dus vergelijken is de moeite waard!

• Maximale eigen woning hypotheek
  Jouw inkomen uit verhuur wordt – al dan niet samen met het inkomen uit arbeid of pensioen van jou en jouw eventuele partner – vertaald naar het zogenaamde toetsinkomen. Jouw toetsinkomen en de te hanteren toetsrente vormen samen het uitgangspunt voor de berekening van jouw maximale hypotheek.

• Overzicht en onderbouwing
  In het resultaat krijg je een duidelijk overzicht met alle aanbieders. Verder krijg je per aanbieder een volledige uitwerking van de doorrekening voor wat betreft het inkomen uit verhuur en de maximale hypotheek.

Kosten
Realty Income is niet gratis in gebruik. Je betaalt voor het maken van een inkomensanalyse één Pay-Per-Use credit. Met onze Unlimited abonnementen kun je behalve financieringsanalyses voor je vastgoed ook onbeperkt inkomensanalyses maken. Bekijk de Tarieven-pagina voor meer informatie.

Voorbeeld van een inkomensanalyse
Mooi, al die praatjes... maar hierbij een concrete inkomensanalyse zoals die er voor jou zou kunnen uitrollen. Klik op onderstaande afbeelding om een voorbeeldrapport van een inkomensanalyse te downloaden.

Met een inkomensanalyse van Realty Income onder de arm wordt het adviesgesprek direct concreet, zonder twijfels over wat haalbaar is. Realty Income is alleen te gebruiken vanuit onze Realty Insights software. Meld je vrijblijvend aan om eerst eens kennis te maken met Realty Insights.

Advies over het fiscaal correct invullen van jouw nieuwe hypotheek
Je kunt zelf een inkomensanalyse maken óf hulp vragen aan één van onze adviseurs. Zo weet je zeker dat jouw in te vullen hypotheekconstructie fiscaal correct is en de berekeningen ook echt kloppen. Wel zo handig als je zeker wil zijn over jouw mogelijkheden. Met onze Realty Kickstart krijg je niet alleen hulp bij het invullen van jouw inkomensanalyse van een Realty Adviseur. Ook sparren wij graag over jouw volgende vastgoedinvestering(en) en financieringsmogelijkheden daarvoor.

Realty Interests

New School Real Estate Funding met de Realty Interests rentetool
We zijn New School Real Estate Funding gestart met de introductie van de Realty Interests rentetool. Onze rentetool geeft jou inzicht in de actuele rentes van verhuurhypotheken bij de verschillende aanbieders. Je kunt eenvoudig de filter selecteren die voor jou van toepassing is, om alvast een eerste vergelijking te kunnen maken tussen de rentetarieven van de verschillende aanbieders.

Rente, check! En de voorwaarden dan?
Het is overigens belangrijk om op te merken dat de hoogte van de rente natuurlijk heel belangrijk is. Toch is de rente lang niet altijd de doorslaggevende factor in de keuze voor een aanbieder. De voorwaarden tussen de verschillende aanbieders loopt namelijk sterk uiteen. Het is daarom belangrijk om je goed te laten adviseren in een financieringstraject. Met Realty Insights maak je zelf een financieringsanalyse en selecteer je de beste verhuurhypotheek op basis van rente én voorwaarden.

Aanbieders van verhuurhypotheken

Van elke aanbieder in de Realty Interests rentetool hebben we een eigen pagina met de volledige tarievenlijst: rentevast periode tegen schuld-marktwaardeverhouding (LTV), zoals de aanbieder die zelf publiceert. Hieronder per aanbieder het laagste tarief van dit moment en de hoogste LTV die hij voert.

• Build Finance vanaf 5,50% · tot 80% LTV
• Build MAX vanaf 5,85% · tot 85% LTV
• Casarion vanaf 5,90% · tot 85% LTV
• DCMF vanaf 5,85% · tot 85% LTV
• De Nederlandse vanaf 5,90% · tot 85% LTV
• Domivest vanaf 5,32% · tot 80% LTV
• Hyra Hypotheken vanaf 5,89% · tot 85% LTV
• Mogelijk Vastgoedfinancieringen vanaf 5,95% · tot 85% LTV
• Nestr Smart Finance vanaf 5,90% · tot 85% LTV
• NIBC Vastgoed vanaf 6,10% · tot 85% LTV
• RNHB vanaf 6,05% · tot 80% LTV
• Solidbriq vanaf 5,35% · tot 85% LTV
• Solidbriq Select vanaf 5,30% · tot 80% LTV

De genoemde tarieven gelden voor een aflossingsvrije verhuurhypotheek op zelfstandige woonruimte, met energielabel C en een financieringssom tot 1 miljoen. Op elke aanbiederspagina staat de volledige tabel, de datum waarop die tarieven zijn ingegaan en de rentewijzigingen van die aanbieder.