RNHB verruimd voorwaarden voor residentieel vastgoed

Vanaf vandaag financiert RNHB residentieel vastgoed tot 80% LTV volledig aflossingsvrij. Daarmee volgen ze een martbrede trent. Inmiddels financieren 9 van de 14 aanbieders van verhuurhypotheken dit aan.

Betere cashflow

Tot voor kort vereiste RNHB voor de financiering van residentieel vastgoed een aflossing van 8% per jaar voor het deel boven de 75% LTV. Dat komt nu te vervallen. En meer aflossingsvrij lenen verhoogd niet alleen de cashflow vanwege de lagere maandlast. Ook vanuit de ICR-toets betekent dit een grotere leencapaciteit. Een welkome verruiming, want maximaal financieren is al lastig genoeg in de huidige markt met de torenhoge rentetarieven.

Grotere leencapaciteit

Even een voorbeeld berekening: door een groter deel aflossingsvrij te kunnen lenen bij RNHB, kun je nu per € 1.000 huuropbrengst op jaarbasis, bijna € 10.000 meer lenen. De ICR eis boven de 75% LTV houdt RNHB wel op 1,35 waarbij het deel boven de 1,25 met additioneel inkomen mag worden afgedekt. Denk daarbij aan:

• Huurinkomsten uit het onderpand die niet worden meegerekend
• Cashflow uit andere beleggingspanden
• Overwinst uit een BV
• 3% rekenrendement uit beschikbaar vermogen

Direct verwerkt in onze vergelijkingssoftware voor verhuurhypotheken

Wij zijn er als de kippen bij als het gaat om rentewijzigingen, maar zeker ook als aanbieders hun voorwaarden aanpassen. Beide hebben namelijk direct invloed op de maximale leencapaciteit. We hebben deze nieuwe voorwaarde dan ook direct verwerkt in onze rentetool en in onze vastgoedfinancieringssoftware. Wie daar een financieringsanalyse maakt, ziet dat RNHB dus tot 80% LTV aflossingsvrij financiert en daarmee veelal een hogere financiering verstrekt.

Alle actuele tarieven van deze aanbieder: RNHB – actuele hypotheekrentes voor verhuurhypotheken

Check onze Advies-pagina voor een gratis hypotheekgesprek.